O sonho da casa própria está cada vez mais perto do brasileiro. E uma das etapas mais importantes no processo de aquisição de imoveis ABC ou em outra região, é a verificação dos documentos para que a compra ou financiamento seja segura.

Matrícula do Imóvel

A matrícula é obrigatória para a aquisição de bens imóveis. Neste documento estará toda a história do imóvel.
Certidão Negativa de Débito/ IPTU

Este documento possibilita ao cidadão ou pessoa jurídica verificar a existência ou não de dívidas com a Prefeitura da sua cidade.

Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto

Com o objetivo de tornar a compra do imóvel ainda mais segura, é importante exigir do vendedor certidões que atestem se ele responde por alguma ação cível, criminal, trabalhista, executivos fiscais (municipais, estaduais ou federais), ou ainda se constam protestos em seu nome.

Certificado de Conclusão – “Habite-se”

O “Habite-se” é um documento que atesta que o imóvel foi construído seguindo as exigências estabelecida pela prefeitura para a aprovação de projetos. Sem este certificado o imóvel não pode ser habitado.

Declaração de inexistência de débitos condominiais

Quem está procurando por imóveis prontos em condomínio deve procurar o síndico e solicitar a declaração para certificar-se de eventuais dívidas do imóvel em relação ao condomínio. Débitos condominiais são sempre de responsabilidade do atual proprietário.

Documentos exigidos pela Caixa Econômica Federal para financiar imóvel:

– RG / CPF/ Comprovante de endereço

– Comprovante de estado civil

– Comprovante de renda original

– Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos federais e dívida ativa da união

Certidão negativa de propriedade do imóvel (se for utilizar financiamento com recursos do FGTS ou o Plano Minha Casa, Minha Vida)

O banco também irá realizar uma análise cadastral. Se o futuro comprador tiver o nome negativado em algum dos Serviços de Proteção ao Crédito, o financiamento não será aprovado.

Para mais detalhes, veja a matéria completa e encontre imóveis a venda no ABC no site do Guia Imóvel e Cia.